En exclusivitÉ - proche de la nouvelle mairie (300 mètres). située à seulement 300 mètres de la nouvelle mairie, cette propriété exclusive sur une parcelle arborée de 942 m2 offre de nombreuses possibilités. . la maison principale de 85 m2 comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres (avec possibilité 3 ème chambre), une salle d''eau avec toilette et un wc séparé. . le studio de 17 m2, actuellement loué meublé, peut servir de revenu locatif supplémentaire. . un garage est également disponible.. le bien est idéalement situé à proximité du tramway et de tous les commerces de port marianne. . de plus, avec un droit à construire total de 283 m2, il y a de nombreuses possibilités d''agrandissement pour répondre à vos besoins. . moyennant , 200keuros ttc il est possible de faire une surélévation de 85m2 habitable et ainsi transformer ce bien en t6!. cette propriété est une opportunité unique pour investir dans un secteur en plein essor.. n''hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. (réf. : e2ntvt)